Bodenrichtwert Herne Sodingen 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Herne Sodingen

• Langfristiger Trend: Der Bodenrichtwert in Herne Sodingen zeigt von 2019 bis 2024 einen allgemeinen Anstieg. Im Jahr 2019 lag der Wert bei 327,41 €/m² und soll bis 2024 auf 429,32 €/m² ansteigen. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 31,1% über die sechs Jahre, was auf eine positive Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser Region hindeutet.
• Kurze Schwankungen und Ausreißer: Im Jahr 2020 gab es einen bemerkenswerten Anstieg auf 496,92 €/m², was als Ausreißer betrachtet werden kann. Dieser Wert liegt deutlich über den Werten der anderen Jahre. Solche Schwankungen könnten durch spezifische Marktereignisse oder eine erhöhte Nachfrage in diesem Zeitraum verursacht worden sein.
• Jährliche Veränderungen: Zwischen 2021 und 2023 ist ein stetiger Anstieg der Bodenrichtwerte zu beobachten: von 400,37 €/m² in 2021 auf 404,61 €/m² in 2023. Der Rückgang von 2022 zu 2023 ist jedoch bemerkenswert, da der Wert von 424,92 €/m² auf 404,61 €/m² fiel. Dies könnte auf eine vorübergehende Korrektur des Marktes hindeuten, bevor er 2024 wieder ansteigt.
• Bebauung: Herne Sodingen ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten mit Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Bebauung ist durchgrünt und bietet eine ruhige Wohnumgebung, die sowohl für Familien als auch für ältere Menschen attraktiv ist.
• Bevölkerung: Sodingen hat eine heterogene Bevölkerungsstruktur mit einem ausgewogenen Anteil an verschiedenen Altersgruppen. Die Nähe zu urbanen Zentren macht es zu einem beliebten Wohnort für Pendler.
• Allgemeine Infos: Herne Sodingen ist gut angebunden durch öffentliche Verkehrsmittel und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und lokale Sportvereine. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe.