Bodenrichtwert Herne Herne Sued 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Herne Herne Sued

• Analyse der Bodenrichtwerte: Die Bodenrichtwerte in Herne Süd zeigen im Zeitraum von 2019 bis 2024 eine gewisse Volatilität, mit einem bemerkenswerten Höchstwert im Jahr 2020 von 670,43 €/m². Dieser Wert ist signifikant höher als in den anderen Jahren und könnte auf eine besondere Marktdynamik oder eine einmalige Begebenheit hinweisen, die den Wert in diesem Jahr stark beeinflusst hat.
• Preisentwicklung und Trends: Im Vergleich der Jahre 2021 und 2022 gibt es einen Anstieg von 390,98 €/m² auf 454,59 €/m², was eine positive Wachstumsrate von etwa 16,3% darstellt. Dieser Aufwärtstrend wird jedoch im Jahr 2023 unterbrochen, wo der Wert auf 367,92 €/m² sinkt, was eine Abnahme von etwa 19% im Vergleich zum Vorjahr darstellt.
• Prognose für 2024: Für das Jahr 2024 wird ein Bodenrichtwert von 458,14 €/m² prognostiziert, was im Vergleich zu 2023 einen erheblichen Anstieg von etwa 24,5% bedeutet. Diese Prognose könnte auf eine erwartete Erholung oder positive Entwicklung des Immobilienmarktes in Herne Süd hindeuten.

• Bebauung: Herne Süd ist ein Stadtteil, der sowohl durch Wohn- als auch durch Gewerbegebiete geprägt ist. Die Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und kleineren Industrie- und Gewerbeflächen verleiht dem Stadtteil eine vielfältige Struktur.
• Bevölkerung: Der Stadtteil zeichnet sich durch eine heterogene Bevölkerungsstruktur aus, mit einer Mischung aus alteingesessenen Einwohnern und jüngeren Familien. Die Bevölkerungsdichte ist relativ hoch, was auf eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit hinweist.
• Allgemeine Informationen: Herne Süd profitiert von seiner Lage im Ruhrgebiet und seiner Nähe zu größeren Städten wie Bochum und Dortmund. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Verfügbarkeit von Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten machen den Stadtteil attraktiv für verschiedene Bevölkerungsgruppen.