Entwicklung Bodenrichtwert Herne Baukau Ost
| 2026 | 381,27 € / m² |
| 2025 | 414,15 € / m² |
| 2024 | 450,51 € / m² |
| 2023 | 342,16 € / m² |
| 2022 | 522,43 € / m² |
| 2021 | 384,57 € / m² |
| 2020 | 648,71 € / m² |
| 2019 | 573,04 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Der Bodenrichtwert in Baukau Ost hat eine starke Schwankung über die letzten Jahre gezeigt. Im Jahr 2020 lag der Wert bei 648,71 €/m², was einen signifikanten Rückgang von 2020 bis 2023 auf 342,16 €/m² zeigt. Diese Schwankungen könnten auf Marktveränderungen, neue Bauprojekte oder wirtschaftliche Bedingungen zurückzuführen sein.
- Prognose für 2024: Der prognostizierte Bodenrichtwert für 2024 liegt bei 450,51 €/m². Dies stellt eine Erholung im Vergleich zum Vorjahr 2023 dar, wo der Wert 342,16 €/m² betrug. Die Erhöhung könnte auf eine gesteigerte Nachfrage oder Verbesserungen in der Infrastruktur zurückzuführen sein.
- Längerfristiger Trend: Wenn man den Zeitraum von 2019 bis 2024 betrachtet, ist ein insgesamt sinkender Trend erkennbar, obwohl es in den letzten beiden Jahren eine Erholung gibt. Zwischen 2019 und 2020 gab es einen Rückgang um 75,67 €/m², gefolgt von einem Anstieg bis 2022 und einem erneuten Rückgang bis 2023. Diese Volatilität könnte Investoren zögern lassen, auf langfristige Stabilität zu setzen.
- Bebauung in Baukau Ost: Baukau Ost ist ein Ortsteil mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Der städtische Charakter zeigt sich in der Dichte der Bebauung, wobei viele Mehrfamilienhäuser und einige Einfamilienhäuser vorhanden sind. Die Infrastruktur unterstützt diese Mischung durch gute Verkehrsanbindungen und grundlegende Versorgungsmöglichkeiten.
- Bevölkerung: Die Bevölkerung in Baukau Ost besteht aus einer vielfältigen Mischung von Altersgruppen und Kulturen. Diese Diversität spiegelt sich in den Gemeinschaftsaktivitäten und dem Angebot an öffentlichen Dienstleistungen wider.
- Allgemeine Informationen: Baukau Ost gehört zur Stadt Herne in Nordrhein-Westfalen. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, was ihn attraktiv für Pendler macht. Darüber hinaus trägt die Nähe zu städtischen Einrichtungen und Grünflächen zur Lebensqualität der Bewohner bei.